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von Canal real Estate

Altervorsorge durch Immobilien - wir zeigen Ihnen wie!

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Kaufpreis:210.000,00€
Stellplatz:20.000,00
Notar: 2%
4.600,00 €
Grunderwerbssteuer: 3,5%
8.050,00 €
Gesamtkosten242.650,00 €
- Eigenkapital:
25.000,00 €
Finanzierungssumme:
217.650,00 €
Monat:

Zinsen: 2%
362,75 €
Tilgung: 3%
544,13 €
Hausgeld:
70,00 €
Gesamtbelastung:
976,88 €
Mieteinnahme:

10,00 Euro kalt 70 m2
zzgl. 70,00 € mtl. Stellplatz
770,00 €
Eigene monatliche Belastung:
206,88 €

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Gesamtkaufpreis Immobilie250.000,00 €
davon Sanierungsanteil150.000,00 €
davon Grundstück50.000,00 €
davon Gebäude50.000,00 €


zu versteuerndes Einkommen aktuell60.000,00 €
abzüglich normale AfA Gebäude 50.000 € 2,5%1.250,00 €
abzüglich sonder AfA Sanierungskosten 150.000€ 9%
13.500,00 €
zu versteuerndes Einkommen neu45.250,00 €
Steuerbelastung alt bei 60.000 €
17.650,00 €
Steuerbelastung neu bei 45.250 €10.110,00 €
Steuerersparnis
7.540,00 €

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