Immobilien

von Canal real Estate

Neubau-Immobilien "provisionsfrei"

 Historische TabakfabrikDresden

in Dresden Striesen / Altbausanierung mit Denkmalschutz 

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1- bis 5 Raumwohnungen 32 -166 m2

Historische Tabakfabrik Dresden

Albausanierung mit Denkmalschutz AfA - Sehr große Steuervorteile -

lassen Sie sich kostenfrei beraten. 

Das Objekt

Aus der historischen Tabakfabrik Dresden – Stadtteil Striesen, entstehen aus einem historischen und denkmalgeschützen Objekt Dresdens (ehemalige Tabakfabrik der Firma Jasmatzi aus dem 19. Jahrhundert), moderne unverwechselbare Wohnungen die allen Anforderungen an Wirtschaftlichkeit und Funktionalität gerecht werden und dennoch über den Charme eines historischen Baudenkmales verfügen.

In insgesamt 3 Bauabschnitten entstehen hier 1- bis 5 Raumwohnungen mit ca. 32-166 m2 mit modernen und durchdachte Grundrissen.

Der Bauträger, die USD Immobilien GmbH, welche über 26 Jahre Erfahrung und spezifischer Kompetenz im Bereich Neubau und Sanierungen verfügt, errichtet hier ein hoch interessantes Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, welches allen Anforderung an anspruchsvolle Architektur und beste Qualität gerecht wird.

Neben der sehr guten innerstädtischen Lage in einem der attraktivsten Wohnlagen Dresdens, und der außerordentlichen Bauqualität, ist es gerade auch der steuerliche Faktor, welcher eine Investition zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in dieses Objekt so attraktiv macht.

Der Standort

Die Stadt Dresden ist einer der Top 12 Städte Deutschlands und entwickelt sich neben dem stetigen Wachstum der Lebens- und Wohnqualität auch als Investitionsstandort hervorragend.

Neben den konstant steigenden Zahlen im Sektor Tourismus, bedingt durch unverwechselbare Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler, die ausgebaute Tourismusinfrastruktur sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten, profitiert der Standort Dresden weiter von der stetig wachsenden Industrie und dem enormen Zuzug aus dem Umland.

Innerhalb der Stadt Dresden kristallisieren sich nun bei steigendem Wohnanspruch grüne Stadtteile wie Striesen, Blasewitz und der weiße Hirsch zu den begehrtesten Stadtteilen heraus. Gründerzeitvillen, repräsentative Stadtvillen, vereinzelte Neubauten sowie begrünte Straßen und Gärten, zeichnen im Stadtteil Striesen das Stadtbild.

Der Objektstandort, die Glashütter Straße/ Gottleubaer Straße liegt in Striesen am Puls der Zeit. Genau zwischen dem Großen Garten und dem Elbufer gelegen, bietet dieser Standort eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfes, eine fantastische Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und Nähe zum historischen Stadtkern.

Beispiel Grundrisse


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